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武汉自贸区的房子值得投资吗

发布时间:2021-01-07 17:22:04 阅读: 来源:衬塑设备厂家

吕舒扬

据媒体报道,10月20日消息,武汉自贸区总体方案研究已正式得到国家商务部专家组审议通过。

据悉,该方案建议突出沿江开放和创新驱动两大特色,将武汉自贸区建设成为全球有影响力的创新创业中心、内陆地区全面深化改革的引领区和长江经济带开放开发示范区。

据媒体消息,该方案有12页展示政策措施,125个改革事项中,85项为武汉自贸区创新举措,占68%。

自贸区对经济的作用太宏观,咱们老百姓不必在意。自贸区有一项倒是能直接影响到老百姓的,就在房价上。回想2013年上海自贸区成立的时候,无数上海老阿姨不远万里,跑进自贸区内就为了买一套几十平方米的小房子。这是在弄啥咧?因为企业如果在自贸区内注册,就能享受政策、税收优惠,而注册公司首先需要一个固定办公场所。上海老阿姨就是要买下房子,转手卖给、租给企业做注册办公地址用。这有点像北京海淀区的学区房。

但自贸区的注册办公地址用房,和北京的学区房有明显区别:名校已经被公众认可,只要名校不搬家,学区房的价值就一直存在;但自贸区的经济价值尚未被企业认可,房产很可能只是受短期炒作影响涨价,未来存在极大不确定性。

数据不说谎。

在上海自贸区挂牌的第二年,也就是2014年,受到宏观调控、信贷不振、经济下滑以及自贸区概念退潮的叠加影响,上海自贸区辐射板块的楼市,跟随上海整体楼市共同降温。甚至在部分时段领跌全市,部分楼盘的售价从高点跌落,降幅达10%。一举跌回自贸区挂牌前。

上海中原研究咨询部的数据显示,上海自贸区挂牌后的1-2个月内,相关板块出现放量成交后,随后就逐步进入消退期。

中国政府不满足于自贸区局限于沿海地区的现状,企图在内地用自贸区概念拉动经济。但在老外看来,自贸区并没有很大吸引力。

一项调查显示,美国在沪商会370个受访成员中,有超过四分之三认为上海自贸区对于他们的业务没有实质性的帮助,几乎一半的受访者表示2013年9月启动的上海自贸区未能给他们的业务带来任何变化。

聪明的“九头鸟”,投资自贸区房产小心为妙。

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