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降价潮并未如期而至楼市拐点到来为时尚早万芳

发布时间:2020-02-14 12:18:25 阅读: 来源:衬塑设备厂家

降价潮并未如期而至 楼市拐点到来为时尚早,

浙江宁波的房地产开发商兴润置业无力偿还近6亿美元的贷款,这是中国房地产公司的一次巨额违约事件,同时也是最新一件令人不安的事件。

这让大洋彼岸的投资者们对中国房地产开发商状况的担忧不断加剧,导致债券价格下跌、交易量锐减。兴润置业事件发酵,显示投资者为泡沫支付局部代价的时代已经开启。同时,不少人也开始为中国的房地产市场惴惴不安起来。

他们的理由是:包括北京、广州、杭州等地的开发商都已经开始降价。有报道称,北京的万科橙受自住房低价入市的影响,开盘价比预期低3000元/平方米左右,已经形成了一定的市场示范效应,并带动了保利首开熙悦春天、中国水电云立方、鑫苑鑫都汇、金融街融汇等刚需盘跟进。

与此同时,地处广州的时代地产将广州的楼盘全线8.8折促销,加上此前敏捷地产的降价促销。回顾2月份,杭州的一些企业因为库存的与日俱增,降价促销。统计数据显示,到2014年1月底,杭州商品房库存达到120476套,创下历史新高。看起来,2014年的楼市不再如2013年那样涨声一片,降价促销的势头有所蔓延。中国的楼市变得山雨欲来一般,唱空楼市的声音逐渐多起来。

可从目前形势来看,降价潮并未如想象中如期而至,为楼市下 拐点到来 的结论为时尚早。目前降价的只是大型房企个别楼盘降价,以低姿态入市,让利跑量,更多是一种未雨绸缪式的战略调整,而不是资金面短缺的市场表现。

只是此前,对于2014年的业绩目标以及市场走势,各家房企有着不同的解读。万科作为行业翘楚,其2000亿元的年度销售目标相对保守;万达、绿地均为2400亿元的目标则是超越万科,来势凶猛;而融创、佳兆业、旭辉、雅居乐、富力、景瑞等公司则大幅提高了今年的销售目标。万达、绿地、旭辉、雅居乐、富力、景瑞等公司则对市场显得相对乐观。

(编辑:英灿)

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